河南超凡装饰告诉您新房验收关注事项

  在开发商通过我们领钥匙的同时,也有一些情况需要我们去关注, 就比如房子验收,我们可以请专业人士来帮助,那么对于房子验收有哪些方面需要注意的呢,接下来河南超凡装饰来为您一一揭晓!

  第一、对于新房验收,我们首先需要检查房子是否有裂缝或渗漏。仔细检查房子的地面和屋顶是否有裂缝。没有裂缝肯定是更好。如果有裂缝,这取决于它们是什么样的裂缝。一般来说,平行于房间梁的裂缝是质量问题,但基本上没有危险,维修好后不会妨碍使用。但是如果裂缝与墙角成45度斜角或与梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构质量问题,后期居住很可能带来安全隐患!

  第二、检查房子的倾斜度。

  虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜度,但房主也可以通过从四周不同角度,近距离观察也基本上可以发现问题。有时,你可以用绳子把一个重物系在屋顶上,贴墙放在墙脚下,然后从四周检查它的倾斜度。

  第三、检查墙面平整度

  用长直尺等靠近墙面,检查墙面是否平整,观察墙面是否有划痕、裂缝,墙面是否有爆炸点。

  第四、检查地面是否开裂!

  检查地面是否有明显的缝隙和不平整,对于精装房而言要查看地板和踢脚板的组合是否紧密,在每个房间内缓慢行走,仔细倾听查看是否有吱吱声。

  第五、检查水电和天然气

  1、水路:主要观察自来水出水速度是否正常,下水道、地漏是否通畅。而在检查下水道和地漏是否畅通时,我们可以将一盆水倒入下水道和地漏,以检查水流是否畅通和正常。

  2、电路:房间内电路属于隐蔽工程,大部分都是深埋墙内的,有时候即使专业人士也不能判断,所以电路检查通常是通过打开灯和关闭灯来测试,或者检查插座是否通电,这类很常见的操作步骤,但是如果想要进行精确检查,则需要摇表测试了。

  3、管道气体:将有烟雾冒出的纸卷放在报警装置附近,看装置是否灵敏;声光报警提示的同时也会关闭进气电磁阀,如不灵敏,要及时修理。

  第五、给排水验收!

  看排水管是否畅通,上水管是否有渗漏,可以将洗碗盆、面盆、浴缸注满水,然后排出,检查排水速度。厕所排水检查需要反复进行排水试验,以观察排水效果。

  第七、装修污染检查!

  为了判断新房有没有污染问题,是否空气质量超标,单凭业主的个人感觉很难得到准确的答案。在精装房里,你可以闻到刺鼻的气味。空气中一定有污染。然而,没有气味并不意味着没有问题,因为并不是所有的空气污染物都像甲醛,发出一种刺鼻的气味。因此,为了准确判断空气质量,我们还需要依靠专业的检测机构进行相应的检测。

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